选择厂房的基本原则
符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。
节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规有关规定。
有利于保护环境与景观，尽量远离风景渫览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。
对土地面积的要求
厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地。
有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。
居住用地应根据工厂规模及定员，按照国家、省、市规定的定额，计算所需面积。
施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。
工业厂房的建筑密度
建筑密度是指项目规划建设用地范围内，所有建筑物的基底面积(即建筑物首层的占地面积)之和占规划建设用地总面积的百分率，这里的建筑物基底面积应包括构筑物的基底面积。
建筑密度=(基底面积÷占地面积×100%)<40%(政府规定)
厂房设计注意事项
厂房装修设计对围护和室内装修时，要用气体密封性好、变形小的材料墙面，骨架和保温层最好还是用非熄灭体或难熄灭体。
厂房装修设计对墙壁和顶棚装修时，尽量用外表滑润、不会掉灰、不会反光的材料。
多用涂料刷回风地沟、地下的技巧夹层和饰面地表，同时也要采用防水、防潮、防霉的三防措。
工业厂房容积率
工厂容积率是总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
对于生产过程中需要用到重型设备的制造业容积率一般在0.8左右;一般制造业容积率一般在1.5左右;轻型制造业容积率一般在2.0左右;高新技术行业容积率较高，一般可达2.5以上。
考虑到政策要求、企业家与员工的心理接受程度、运输成本等，立体厂房的容积率最高可达4.0。
各行业对厂房层高要求
包装印刷、功能材料行业由于设备规格比较特殊，首层层高要求不低于12米。机械装备行业由于设备较高，首层层高要求不低于10米。家电、家具、五金、电子信息、机器人、生物医药、塑料制品行业首层层高要求不低于8米。其他行业首层层高一般6米即可。