华北区域物流仓储2022年下半年市场概览
北京：作为首都城市和内地核心一线城市，北京产业基础雄厚，本地消费强劲，催生持续增长的对甲级仓库的需求。2022年下半年北京成交多宗非保税一手物流用地，预计将在未来形成一定量的新增供应，逐步缓解北京甲级物流市场长期供不应求的状态。
天津：天津是北方重要工业城市，也是北方区域甲级仓库供应量最大的城市。2022年下半年市场租赁承压，空置率小幅攀升。随着防疫政策的放开，雄厚的工业基础将快速带动天津市场的复苏。
廊坊：廊坊位于京津走廊之间，地理位置优越。2022年下半年市场继续放量，市场持续承压。但廊坊仍为环京区域重要的物流节点城市，随着防疫政策的放开，市场压力将逐步缓解。
注：一线城市(北京、上海、广州、深圳和香港)默认为热门市场，不再单独标出。下同。
华西区域物流仓储2022年下半年市场概览
成都：截止2022年底，成都高标库市场总存量为 591.5 万平方米。需求端方面，电商、第三方物流及制造业租赁需求活跃，下半年录得净吸纳量达 48.3
万平方米，半年环比显著回升。
预计成都甲级仓库市场需求将保持活跃。一方面RCEP的生效将持续促进我国进出口贸易的发展，同时防疫政策的放开，将进一步刺激我国外贸产业的活力。另一方面随着成渝双城经济圈的深化建设，成都先进制造业和现代商贸业将进一步发展壮大，国际门户枢纽地位将进一步加强。因此，从政策、产业、城市能级都将有力支撑成都的仓储市场稳中向好。所以我们建议有仓储需求的企业可提前锁定好物业。
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